和諧警苑項目停工近兩年(央廣網記者吳喆華 攝)
  央廣網包頭5月26日消息( 記者吳喆華)據中國之聲《新聞晚高峰》報道,這是一場由房子引發的糾紛。
  買房人說:我買的是包頭市公安局的團購房項目“和諧警苑”,連合同都是在市局戶政支隊的辦公室簽的。這事,怎麼可能黃?
  蓋房人說:停工兩年了,工人想回家 又不敢走。因為啥?沒拿著錢。
  施工方說:開發商欠了6000多萬的工程款。這活,沒法繼續幹了。
  開發商說:我們超付了400多萬工程款,這錢,肯定是 施工方貪了。
  國土局說:這個項目,面積超標,未批先建,根本就不合規矩。
  而發起人、經手人,同時也是開發商、施工方共同的朋友,包頭市公安局石拐區分局的翟局長,卻在這個節骨眼上,該說不說了。
  “和諧警苑”項目,也叫“鴻德經濟適用房項目”,根據九原區政府文件,該項目是包頭市重點實施的保障性住房項目,擬建經濟適用住房155萬平方米。包頭市公安局一共有600多民警,據瞭解,至少有三分之一參與了團購。業主陳開宇說,他是通過包頭市公安局內部關係才買到的這個項目。
  陳開宇:2010年10月,我一個同學說他親戚是公安局的,說內部有團購房,說是可以把指標給我,房價挺便宜,不到3000塊錢,公安局的團購房,應該是有保障的。
  據統計,和諧警苑項目業主交錢的時間2010年到2013年底,業主孫先生統計,除了市公安局之外,還有多個政府部門也參與了這次團購。
  孫先生:組織的公安局的團購、海關的團購、商檢局的團購、教育局的團購、消防隊的團購、賽罕區政府的團購,全是政府機關。
  據瞭解,該項目要求首付款50%,封頂後交全款。多位業主向記者出示的《房屋預購合同》,簽字頁右下角寫著“簽於市公安局”。
  業主程媛:這個錢讓咱們拿著收據去市公安局603房間辦理手續,去市公安局,這又不是普通的店或者售樓處,騙咱們,公安局還能騙?
  一位包頭市公安局的民警說,603房間就是包頭市公安局戶政支隊的辦公室。 然而,令業主們沒想到的是,和諧警苑項目2010年6月開工,2011年7月左右主體封頂後,卻停工近兩年。

  和諧警苑經濟適用房,最大面積超過400平米(央廣網記者吳喆華 攝)
  公安局的團購房,業主都認為靠譜,那停工的原因是什麼?
  記者近日來到位於包頭市九原區哈屯高勒路以南,世紀南路以西的“和諧警苑”項目,記者看到,50多棟高樓已經拔地而起,現場的工人卻零零散散。負責外牆保溫的施工隊長王登明苦悶的告訴記者,由於拿不到工錢,工人停了工也不能走。
  王登明:人們都想回去,回不了家現在,一個多月了,一個錢也沒拿上。
  據瞭解,“和諧警苑”的開發商是鴻德投資有限責任公司,A區的施工方是包頭市第二建築有限公司,該公司項目經理劉雲生說,開發商至今已經拖欠了6000多萬工程款,實在沒法幹了。
  劉雲生:每平米價格1250,整體算下來,到現在欠了6000多萬。停工最主要原因是沒錢,一分錢也不給,只能停。2013年就一點沒乾,2012年幹了兩個月。
  但開發商鴻德投資有限責任公司負責銷售的趙總否認了施工方的說法,他說根據包頭市公安局經偵支隊委托的一家審計機構針對該項目審計情況,截止2013年7月,和諧警苑的售房收入約5.4億,支出約7.6億。開發商已經超付了A區項目工程款400萬,是施工方挪用了資金。他要追究施工方的責任。
  趙總:追究責任,施工單位拖欠農民工工資,給我們誤了時間。他們挪用了。
  據瞭解,這個和諧警苑項目,開發商和施工方均是包頭市公安局石拐區分局翟局長的朋友。現在,雙方卻因為工程款存爭議,讓和諧警苑項目停工。鴻德投資有限責任公司負責銷售的趙總說。
  趙總:和諧警苑需要23個億。只收了5個億。2630起價,每層加50,連本錢都不夠,連地錢都不夠。
  九原區國土局一位工作人員證實,開發商只在2010年獲得了一份用地性質為“工業”的18.4萬平方米土地的使用權。也就是說,開發商在沒有任何用地手續,沒有施工許可證的情況下,就蓋起了數十棟棟住宅樓。九原區政府多次發函要求為這個未批先建的項目開綠燈,原本不能用於房地產開發的土地,正在一點點盤活。和諧警苑項目,由原來的A區16棟樓擴大為ABCD四個區52棟樓。
  趙總:盤活土地,對了,這個說法對。
  據瞭解,九原區公安局曾多次對該項目進行調解,但進展緩慢。業主王喜冰說,他不理解為何公安局還能被開發商牽著鼻子走。
  王喜冰:第一疑點,為什麼五證不全能開工,是政府支持?第二,為什麼去公安局交錢,而且是全額繳款。第三,開發商為什麼政府一在協調不怕政府,不怕公安局,為什麼?  (原標題:包頭公安局團購經適房成項目活招牌 樓房停工成爛尾)
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